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À la loupe

Achat immobilier : À la loupe

Acheter son premier appartement Acheter son premier appartement

Vous avez décidé d'acquérir votre premier appartement et franchir le pas de devenir propriétaire ? Pour éviter les déceptions et les surprises liées à une première acquisition, il est essentiel (...) Lire la suite

Marché immobilier des notaires Marché immobilier des notaires

Il existe un bon moyen de trouver et d’acheter un bien immobilier en dessous de son prix en toute confiance, grâce au Marché immobilier des notaires, le MIN. En effet la mise à prix se fait à (...) Lire la suite

Immeuble de rapport Immeuble de rapport

L'immeuble de rapport est ainsi nommé car il « rapporte à son constructeur ». Il consiste en l'achat d'un immeuble entier, d'un seul bloc, et non pas d'un bien après l'autre. L'immeuble de (...) Lire la suite

Signaler des malfaçons après avoir acheté dans le neuf Signaler des malfaçons après avoir acheté dans le neuf

Le jour de la livraison de votre appartement, vous êtes invité à formuler des réserves. Vous vous efforcez d'être le plus exhaustif possible mais une fois la remise des clés effectuée et après plusieurs jours passés dans votre logement, vous (...) Lire la suite

Promesse de vente Promesse de vente

La promesse de vente est l'un des deux types d'avant-contrat possibles pour vendre votre bien. L'autre forme d'avant-contrat est le compromis de vente. Tous deux précèdent l'acte définitif de vente. Contrairement au compromis de vente qui (...) Lire la suite

Acte de vente Acte de vente

L'acte de vente définitif ou acte authentique de vente d'un bien immobilier intervient quelques semaines après l'offre d'achat, la signature du compromis de vente ou de la promesse de vente. L'acte de vente définitif est un contrat officiel (...) Lire la suite

La livraison du logement neuf La livraison du logement neuf

La livraison du logement neuf est l'aboutissement de plusieurs mois d'attente, il s'agit de la dernière étape avant la prise de possession des lieux. Elle est constituée de 2 actions complémentaires l’une de l’autre : la visite du logement et (...) Lire la suite

Savoir lire le plan de votre futur appartement Savoir lire le plan de votre futur appartement

Alors que la visualisation en 3D par réalité augmentée modifie peu à peu les usages, le support papier reste le moyen préféré du vendeur pour vous présenter les logements disponibles à la réservation. Réserver et acquérir son logement sur plan (...) Lire la suite

Personnaliser son logement neuf Personnaliser son logement neuf

Lorsque, le jour de la livraison, vous prenez possession de votre logement neuf, vous en êtes le premier utilisateur. Vous avez réservé votre appartement sur papier et les prestations standardisées de la notice descriptive du promoteur (...) Lire la suite

Immobilier notaire Immobilier notaire

Le notaire est un acteur indispensable des ventes immobilières. Le recours à un notaire est obligatoire lors de la vente d'un bien immobilier, dans la mesure où l'acte de vente doit revêtir la forme authentique. Le notaire dispose en outre de (...) Lire la suite

Dépôt de garantie Dépôt de garantie

Le dépôt de garantie varie entre 5 et 10 % du montant de la vente. Le dépôt de garantie est une somme d'argent utilisée pour garantir un contrat. Dépôt de garantie pour un achat immobilier En cas d'achat d'un bien immobilier, au moment de (...) Lire la suite

Diagnostic technique Diagnostic technique

Depuis le 8 juin 2005, une ordonnance regroupe tous les diagnostics obligatoires dans le dossier de diagnostic technique immobilier. L'ensemble des diagnostics obligatoires lors d'une transaction immobilière sont regroupés dans un dossier de (...) Lire la suite

Annonces des notaires Annonces des notaires

Le notaire est compétent pour jouer le rôle d'agent lors d'une transaction immobilière. Le notaire peut intervenir à tout moment d'une transaction immobilière, pour le compte du vendeur et/ou pour le compte de l'acquéreur. Passer par un (...) Lire la suite

Trouver un logement neuf Trouver un logement neuf

Le logement neuf est par définition un bien qui n’est pas encore « sorti de terre ». À la différence d’un logement ancien, il n’est donc pas possible de le visiter. Impossible aussi de fouler ses m² de plancher et d’en apprécier son volume en (...) Lire la suite

Remise des clés lors d'un achat immobilier Remise des clés lors d'un achat immobilier

Vous avez signé une promesse de vente pour l'acquisition de votre futur logement. Vous allez devoir patienter en principe jusqu'au jour de la signature de l'acte pour pouvoir obtenir les clés et occuper le logement. Est-il possible que la (...) Lire la suite

Chasseur immobilier Chasseur immobilier

Depuis quelques années, une nouvelle profession émerge, popularisée par des émissions de télévision : la profession de chasseur immobilier ou chasseur d'appartement. Il s'agit en réalité d'agents immobiliers qui ont choisi de se spécialiser (...) Lire la suite

Achat groupé immobilier Achat groupé immobilier

Quand on parle d'achat groupé en immobilier, cela peut désigner le fait d'acheter un bien immobilier à plusieurs. Toutefois, ce terme recoupe essentiellement le fait de partager des espaces ou de se regrouper dans un projet immobilier commun. (...) Lire la suite

Frais de notaire immobilier Frais de notaire immobilier

Ce qu'on appelle « frais de notaire » sont en réalité des « frais d'acquisition » dus lors d'une transaction immobilière. Les frais de notaire immobilier sont un abus de langage puisqu'ils sont surtout composés de taxes qui reviennent à l'État (...) Lire la suite

Qu'est-ce qu'un logement neuf ? Qu'est-ce qu'un logement neuf ?

En principe, un logement neuf est un logement (maison ou appartement) vendu dans le cadre d'une vente en l'état futur d'achèvement (ou vente sur plan). Définition Le logement neuf est définit comme un logement en cours de construction ou à (...) Lire la suite

Développement immobilier Développement immobilier

Le développement immobilier, comme son nom l'indique, permet d'élargir l'horizon immobilier d'une société donnée. En effet, le développement immobilier s'apparente à de la promotion immobilière. Un besoin est identifié en amont et la société (...) Lire la suite

Agent immobilier indépendant Agent immobilier indépendant

Un agent immobilier, qu'il soit salarié ou indépendant, a les mêmes missions, c'est à dire conseiller, évaluer un bien immobilier et assurer l'intermédiation entre un offreur et un demandeur dans le respect des règles juridiques et (...) Lire la suite

Loi Cosse Loi Cosse

Depuis le 1er février 2017, un nouvel avantage fiscal est entré en vigueur grâce à la loi Cosse. Destiné à inciter les propriétaires à louer, dans des zones dites « tendues », à des prix raisonnables, ce dispositif permet de bénéficier d'une (...) Lire la suite

Acheter son premier appartement Acheter son premier appartement

Vous avez décidé d'acquérir votre premier appartement et franchir le pas de devenir propriétaire ? Pour éviter les déceptions et les surprises liées à une première acquisition, il est essentiel de se poser les bonnes questions. Achat d'un (...) Lire la suite


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