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À la loupe

Achat immobilier : À la loupe

RT 2020 (réglementation thermique 2020) RT 2020 (réglementation thermique 2020)

Depuis 2009 avec la loi Grenelle, la réglementation thermique pour les constructions à partir de 2020 (RT 2020) n'autorise que des bâtiments à énergie positive... ou presque. Depuis la promulgation de cette loi, de nombreuses analyses et (...) Lire la suite

Liquidation judiciaire Liquidation judiciaire

Vous êtes chef d'entreprise et vous ne parvenez plus à faire face à vos créanciers. L'une des manières d'atténuer vos difficultés est d'entamer une procédure de liquidation judiciaire. Si le terme fait peur, il n'en désigne pas moins une (...) Lire la suite

Mobil-home sur terrain privé Mobil-home sur terrain privé

L’habitat léger concerne environ 100 000 personnes en France. Avant l’adoption de la loi Alur en 2014, l’habitat léger n’était pas reconnu par le législateur. Il a fallu attendre le décret d’application en 2015 pour qu’il soit assimilé comme (...) Lire la suite

Reliquat Reliquat

Vous souhaitez négocier un projet immobilier ? Il faut savoir que vous avez la possibilité  de renégocier votre prêt immobilier ou de racheter un crédit immobilier. Ces solutions s’offrent à l’emprunteur en cas de complications à rembourser. (...) Lire la suite

Apporteur d'affaires dans l'immobilier Apporteur d'affaires dans l'immobilier

L'apporteur d'affaires est une personne qui met en rapport le vendeur d'un bien immobilier et un potentiel acquéreur. Il s'agit d'une simple entremise, l'apporteur d'affaires ne prenant pas part à la négociation. Apporteur d'affaires : (...) Lire la suite

Acheter en zone inondable Acheter en zone inondable

Vous souhaitez acheter un bien immobilier mais il est situé en zone inondable. Quels risques encourez-vous et quelles précautions prendre ? Le point sur la question. Zone inondable : définition Une inondation est une submersion temporaire par (...) Lire la suite

Mention manuscrite Mention manuscrite

La mention manuscrite, il ne s’agit pas d’un simple engagement moral, mais d’un acte qui peut être lourd de conséquences pour votre situation personnelle et celle de vos héritiers, qu'il s’agisse de l'obtention d'un prêt bancaire, de (...) Lire la suite

Loi paysage Loi paysage

Le paysage est un élément essentiel du cadre de vie humain. Différentes mesures sont en vigueur pour le protéger, le mettre en valeur et l'aménager, parmi lesquelles la loi dite « paysage » n° 93-24 du 8 janvier 1993. Loi paysage : sauvegarder (...) Lire la suite

Pré-état daté Pré-état daté

Du fait des charges à régler, des travaux à financer et des éventuelles procédures judiciaires en cours, un achat immobilier en copropriété peut avoir de graves incidences financières pour l'acquéreur. En sus des frais inhérents à un (...) Lire la suite

RT 2015 (Réglementation thermique 2015) RT 2015 (Réglementation thermique 2015)

La Réglementation Thermique 2015, connue sous le nom de « RT 2015 », n'a en réalité jamais été mise en place. Elle était prévue dans le Plan climat 2004, mais suite au Grenelle de l'environnement en 2007 la RT 2012 a eu raison des RT 2010 et (...) Lire la suite

Vente en immo-interactif Vente en immo-interactif

Aujourd'hui, de nouvelles techniques de vente apparaissent afin d'ajuster au mieux l'offre et la demande. Certains notaires ont mis en place la vente immobilière interactive qui se situe à mi-chemin entre la vente de gré à gré et la vente aux (...) Lire la suite

Achat revente Achat revente

Vous êtes actuellement propriétaire de votre bien immobilier et vous souhaitez le revendre afin d’en acheter un autre. Une alternative au prêt relais s’offre à vous, c’est l’achat-revente. Crédit achat-revente : définition Le crédit achat (...) Lire la suite

TEG erroné TEG erroné

Le taux effectif global ou TEG est le coût véritable du crédit immobilier que l’on souhaite souscrire. Son calcul est une opération complexe qui peut conduire les organismes de crédit à des erreurs qui font l’objet depuis quelques années d’un (...) Lire la suite

Droit immobilier Droit immobilier

Vous êtes sur le point d’acheter un appartement ou une maison. Pour ce faire, vous êtes en relation avec un notaire, une agence immobilière, etc. Ils vous font part d’un nombre important de règles juridiques touchant au droit immobilier. Que (...) Lire la suite

Spéculation immobilière Spéculation immobilière

La spéculation immobilière a pour objet d'investir dans des biens immobiliers ou des actifs immobiliers, puis de les revendre ultérieurement en réalisant une forte plus-value. De façon plus marginale, certains investisseurs spéculent aussi sur (...) Lire la suite

Droit de propriété Droit de propriété

Le droit de propriété comprend le droit d'user de la chose, d'en remettre l'usage à une personne, de la modifier, de la détruire ou d'en disposer. Ce droit s'applique aux biens de toute nature, aux meubles comme aux immeubles. Le point dans (...) Lire la suite

Unité foncière Unité foncière

Il est assez aisé de comprendre la notion d'unité foncière. Si vous êtes propriétaire de plusieurs parcelles cadastrales contiguës, vous possédez une unité foncière. Unité foncière : qu'est-ce que c'est ? En droit de l’urbanisme, l’unité (...) Lire la suite

Taux d'intérêt Taux d'intérêt

Le taux d'intérêt correspond à la rémunération d'un prêt d'argent effectué par un agent économique à un autre agent économique. La somme empruntée s'appelle le capital. La somme qui doit entre remboursée est donc la somme du capital et des (...) Lire la suite

Abattement pour durée de détention Abattement pour durée de détention

Un régime spécifique s’applique aux profits réalisés lors de la cession de certains biens. Le cédant supporte une imposition, au titre de l’impôt sur le revenu, sur la plus-value éventuellement réalisée. Dans certains cas un abattement pour (...) Lire la suite

Terrain de loisirs Terrain de loisirs

Vous souhaitez acheter un terrain pour y créer un jardin potager ou pour y prendre le soleil. De nombreux terrains dits de « loisirs » sont disponibles à la vente. De quoi s’agit-il exactement ? De quelle catégorie relèvent-ils ? Le point sur (...) Lire la suite


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