Achat de hangar

À jour en Juillet 2017

Écrit par les experts Ooreka

Que ce soit pour un usage agricole ou non, vous avez la possibilité d'acheter un hangar :

  • « en dur » ;
  • préfabriqué.

Renseignez-vous sur les démarches à effectuer et sur les autorisations à obtenir.

Achat de hangar _Bunn_/CC BY NC ND 2.0/Flickr

Achat de hangar : autorisations légales

Hangar préfabriqué

Si vous optez pour l'achat d'un hangar préfabriqué (métallique, en bois, etc.), sachez que vous serez tenu de demander certaines autorisations légales :

  • permis de construire :
    • si la surface hors œuvre brute du hangar est supérieure à 20m² ;
    • ou si vous souhaitez installer le hangar sur un terrain nu ou en ruine.
  • déclaration préalable : si le terrain destiné à accueillir le hangar comporte déjà d'autres bâtiments et que la surface du hangar est inférieure ou égale à 20 m².

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Hangar « en dur »

Si vous achetez un hangar « en dur » et que vous souhaitez le réhabiliter sachez que vous serez également tenu de demander certaines autorisations.

Modifications effectuées Autorisations à demander
Modification de l'aspect extérieur Déclaration préalable
Agrandissement du hangar avec création d'une surface de 20 m² maximum pour une surface totale de maximum 170 m² Déclaration préalable
Agrandissement du hangar avec création d'une surface de plus 20 m² ou pour une surface totale supérieure à 170 m² Permis de construire
Changement de la destination du bâtiment sans travaux Déclaration préalable
Changement de la destination du bâtiment avec travaux Permis de construire

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Achat de hangar : démarches administratives

Comme tout achat de bien immobilier, l'achat d'un hangar (à l'exclusion de l'achat d'un hangar préfabriqué) est soumis à certaines démarches administratives :

  • lorsque vous avez trouvé le hangar qu'il vous faut, signifiez votre intérêt au propriétaire en lui faisant parvenir une offre d'achat ;
  • pour formaliser votre intention d'acheter et l'intention du vendeur de vous vendre le hangar, signez un compromis de vente ou une promesse de vente ;
  • pour conclure la vente, signez un acte de vente.

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