Recherche immobilier

À jour en Mai 2017

Écrit par les experts Ooreka

Pour trouver le bien immobilier de vos rêves : maison, appartement, logement neuf ou ancien, bien en viager ou bien meublé...il existe différentes approches. Tout dépend du temps et de l'argent dont vous disposez...

Chercher par vous-même : si vous en avez le temps

Vous pouvez rechercher votre bien immobilier vous-même, cependant cela demande un réel travail d'investigation.

Où rechercher ?

Vous disposez de différents moyens de recherche :

  • En consultant les annonces immobilières des différents journaux (payants ou gratuits).
  • En passant par Internet :
    • Sites Internet entre particuliers.
    • Sites Internet des agences immobilières.
  • En vous rendant directement dans les agences immobilières :
    • L'agent immobilier se charge des formalités administratives liées à la transaction.
    • La commission est variable selon les agences : de 3 à 10 % du prix de vente de la maison.
  • En contactant les notaires pour connaître les biens immobiliers qu'ils ont à proposer.

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Une recherche en plusieurs étapes

Votre recherche de bien immobilier s'effectue en plusieurs étapes :

  • vous définissez précisément vos critères de recherche ;
  • vous sélectionnez les annonces immobilières qui vous intéressent ;
  • vous contactez les propriétaires ou les agences immobilières concernés et fixez des rendez-vous pour la visite des biens immobiliers ;
  • après les visites, si un bien vous intéresse, prévoyez une contre-visite ou positionnez-vous directement sur le bien en faisant une offre d'achat.

Recherche immobilier : optez pour le chasseur de biens

Le chasseur de biens est un agent immobilier qui détient un mandat de recherche pour le compte de l'acheteur. Sa mission est de chercher pour vous.

Il se présente comme un réel intermédiaire entre vous et le vendeur.

  • Le chasseur de biens immobiliers est une personne chargée de trouver le bien de vos rêves en tenant compte de toutes vos exigences et contraintes : il sélectionne des biens en fonction de vos critères de recherche.
  • Il vous accompagne lors des visites de biens immobiliers.
  • Il se charge des formalités administratives et de monter votre dossier de financement.
  • Il négocie les prix pour vous auprès des vendeurs.
  • Sa rémunération est variable : entre 3 et 5 % du prix de vente du bien immobilier, uniquement si la transaction a lieu.

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