Achat d'un logement achevé

À jour en Septembre 2017

Écrit par les experts Ooreka

Vous achetez un logement achevé ? Les procédures sont plus simples que pour l'achat sur plan.

Achat logement achevé

Lorsque vous achetez un logement neuf, vous avez le choix entre l'achat sur plan et l'achat d'un logement achevé.

Achat logement achevé : qu'est-ce que c'est ?

L'achat d'un logement achevé, aussi parfois appelé vente « clé en main », consiste à acheter un logement neuf, qui est achevé à la date de la transaction immobilière. L'acheteur a donc la possibilité de visiter le logement avant l'achat, ce qui n'est pas le cas dans le cadre d'un achat sur plan.

Ce type de logement n'a cependant pas été occupé auparavant. Un logement achevé est couvert pendant 10 ans par l'assurance construction.

Entrez en contact direct avec des professionnels afin d’obtenir un devis personnalisé.

Demander un devis gratuit

Procédure d'achat d'un logement achevé

La procédure d'achat d'un logement achevé est plus simple qu'en cas d'achat sur plan. Voici, en bref, les différentes étapes de l'achat :

Achat logement achevé
Promesse de vente Vous signez la promesse de vente :
  • Ce qui doit apparaître dans le document : une description précise du bien, les conditions suspensives.
  • Vous versez un acompte d'environ 10 % du prix de vente : il sera déduit du prix de vente total au moment de l'acte de vente définitif, ce versement est déposé sur un compte chez votre notaire.
Délai de rétractation
  • Pour vous retirer de la vente, vous disposez d'un délai de 10 jours à partir de la date de réception de la promesse de vente signée par le vendeur : il faut signaler votre rétractation au vendeur par un courrier en recommandé avec accusé de réception.
  • Dans ce cas, vous pourrez récupérer l'acompte versé.
Signature de l'acte de vente définitif Cela a lieu chez le notaire :
  • Versement du prix intégral du bien.
  • Versement des frais de notaire : honoraires, taxes (État), frais d'hypothèque et de caution.

Le vendeur doit également remettre à l'acheteur :

  • le permis de construire ;
  • le certificat de conformité ;
  • le nom du constructeur ;
  • les attestations d'assurance constructeur ;
  • le procès-verbal de réception du logement.

Calculatrice crédit immobilier

Entrez en contact direct avec des professionnels afin d'obtenir un devis personnalisé.

Demander un devis gratuit

Pour aller plus loin


Des experts vous répondent

Simple et gratuit !

Sans démarchage commercial

Déjà plus de 100 000 questions répondues

Poser une question
jean desroches

plombier chauffagiste rge toutes énergies | lyon | elyotherm.fr

Expert

cathy b.

fresquiste

Expert

FC
françois c.

juriste en droit des affaires, civil et pénal

Expert

Rejoindre notre réseau d'experts Plus d'experts

Quel est votre projet ?

Décrivez votre demande en quelques clics.

Des spécialistes de votre région vous contactent sous 48h.

Gratuit et sans engagement !

Vos objectifs principaux (plusieurs choix possibles) :

Demander des devis

Merci de renseigner les revenus mensuels de votre foyer.

Merci de renseigner vos objectifs.

Merci de renseigner votre année de naissance.



Autres sujets sur Ooreka


Tatie Jeanine n’aura plus le dernier mot

En vous inscrivant, profitez en exclu de nos services gratuits :

(Promis, on ne vous spammera pas)

OK
Surveillez votre boite mail, vous allez bientôt recevoir notre newsletter !