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23 documents pour acheter votre appartement
Dossier zip de 23 documents : téléchargez ce kit au format .zip et double-cliquez dessus pour l'ouvrir. Si vous n'y arrivez pas, vous pouvez télécharger gratuitement le logiciel 7-zip pour le décompresser.
À quoi sert ce kit ?
Acheter un appartement n’est pas de tout repos ! Entre les visites, les démarches et le prêt immobilier, il est facile de se perdre.
Pour réduire vos tracas, retrouvez tous les documents nécessaires à l’achat de votre bien et profitez de cette belle aventure ! Munissez-vous de ce kit prêt à l’emploi et lancez-vous.
Nous avons sélectionné pour vous 23 documents indispensables pour vous aider à chaque étape de l’acquisition de votre appartement !
La liste des 23 documents pour acheter votre appartement
Mandat de recherche d’un bien immobilier
Modèle de contrat
Vous désirez vous épargner la recherche d’un bien immobilier ? Donnez mandat à la personne de votre choix et légalisez la situation en remplissant ce contrat.
Révocation d’un mandat de recherche d’un bien immobilier
Modèle de lettre
Suivant le type de mandat choisi, vous pouvez y mettre fin à tout moment ou au terme d’un délai de 3 mois. Servez-vous de ce modèle de lettre pour effectuer la révocation légalement.
Demande d’acquisition d’un logement HLM
Modèle de lettre
Vous avez la possibilité, sous conditions, d’acheter le logement HLM que vous occupez. Si vous possédez tous les prérequis à cet achat, ce courrier vous permet d’en faire la demande à l’organisme HLM.
Demande d’acquisition d’un logement social vacant
Modèle de lettre
Un logement social vacant est en priorité vendu aux locataires de l’immeuble. Néanmoins, tout le monde peut se porter acquéreur. Envoyez ce courrier pour notifier l’intérêt que vous portez au logement en vente.
Check-list de visite d’un appartement
Check-list
Retrouvez ici l’ensemble des documents à exiger et des éléments à contrôler dans l’appartement, l’immeuble et le quartier avant d’acheter votre bien immobilier.
Négocier le prix d’un bien immobilier à l’achat
Fiche pratique
Négocier le prix d’un appartement à l’achat n’est pas chose rare. Nous vous soumettons ici de nombreux conseils pour vous aider à obtenir le prix le plus faible possible.
Lettre d’intention d’achat immobilier
Modèle de lettre
Pour officialiser votre intention d’achat, même si les modalités n’ont pas été définies, vous pouvez adresser ce courrier au vendeur. Notez que cette lettre n’a pas valeur d’engagement.
Offre d’achat d’un bien immobilier
Modèle de lettre
L’offre d’achat n’est pas révocable dès lors que le vendeur la valide, sauf dans certaines conditions. Complétez ce document pour rédiger votre offre tout en vous protégeant des risques éventuels.
Acceptation de la contre-proposition du vendeur pour un bien immobilier
Modèle de lettre
Dès lors que vous acceptez la contre-proposition du vendeur, vous vous engagez à acheter. Pour effectuer cette démarche, remplissez cet exemple de lettre.
Promesse de vente entre particuliers
Modèle de contrat
La promesse de vente entre particuliers permet au futur acquéreur de réserver le bien pour une période donnée moyennant un pourcentage sur le prix de vente. En voici un modèle !
Annulation d’une promesse de vente
Modèle de lettre
Une promesse de vente peut être annulée dans un délai de 7 jours, voire après pour non-réalisation d’une condition suspensive. Dans tous les cas, envoyez ce courrier pour le notifier au vendeur.
Compromis de vente d’un bien immobilier
Modèle de contrat
Le compromis de vente est un engagement. Une fois signé, la partie qui se rétracte peut être contrainte à effectuer la transaction. Pour un contrat rédigé dans les règles de l’art, remplissez ce modèle type.
Rétractation après signature d’un compromis de vente
Modèle de lettre
L’acheteur dispose de 7 jours, après avoir signé un compromis, pour faire marche arrière. Pour notifier cette rétractation, complétez et envoyez cette lettre.
Obtenir un prêt immobilier
Fiche pratique
Pour obtenir un crédit pour l'achat de votre appartement, vous devez être un bon client et vous servir de la concurrence. Cette fiche vous explique comment optimiser votre demande de prêt.
Réunir toutes les pièces d'un dossier de demande de prêt
Fiche pratique
Faire une demande de prêt immobilier exige beaucoup de paperasse. Cette fiche fait le point pour ne rien oublier !
Demande de déblocage d’une participation salariale pour l’acquisition d’un bien immobilier
Modèle de lettre
Vous ne pouvez toucher les droits issus de votre participation salariale qu’après 5 ans, sauf si, notamment, vous achetez votre logement principal. Cette lettre vous permet de réaliser votre demande de déblocage.
Demande d’attestation de prêt immobilier
Modèle de lettre
Avant de signer la promesse de vente, le vendeur peut vouloir s’assurer de votre solvabilité. Dans ce cas, réclamez à votre organisme de crédit une attestation à l’aide de ce courrier.
Demande d’attestation de refus de crédit immobilier
Modèle de lettre
Vous avez signé une promesse de vente avec une condition suspensive d’octroi d’un prêt immobilier. Si ce dernier a été refusé, envoyez cette lettre pour en obtenir la preuve et récupérer la somme déjà versée.
Demande de déblocage des fonds d’un crédit immobilier
Modèle de lettre
Une fois votre crédit accordé, vous devez débloquer les fonds dès lors que le notaire, le constructeur ou le promoteur l’exige. Voici comment en faire la demande à votre banque.
Demande de report d’une vente immobilière suite à un retard dans le déblocage d’un prêt immobilier
Modèle de lettre
Si vous avez obtenu votre crédit et signé la promesse de vente, mais que la banque tarde à vous donner les fonds, vous ne pouvez pas signer l’acte de vente. Demandez un report de la vente au moyen de ce document.
Mise en demeure d’accomplir les formalités prévues par le compromis de vente
Modèle de lettre
Vous avez signé un compromis de vente et le vendeur ne respecte pas ses engagements ? Mettez-le en demeure d’accomplir les formalités convenues.
Découverte d’un vice lors d’une vente immobilière
Modèle de lettre
Après avoir récupéré les clés de votre appartement, vous avez constaté un vice volontairement dissimulé par le vendeur ? Grâce à ce modèle de lettre, informez-en votre notaire pour trouver une solution.
Plainte pour tromperie lors d'une vente immobilière
Modèle de lettre
Le vendeur vous a fourni des diagnostics immobiliers falsifiés pour cacher des défauts dans le logement : c’est un délit. Portez plainte contre lui au moyen de cette lettre pour faire valoir vos droits.
Télécharger gratuitement ce kit
au format .zip contenant 23 documents
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