Formulaire :Fiche de visite

Rédigé par des auteurs spécialisés Ooreka  À jour en octobre 2021

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MAJ en
octobre 2021

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Sommaire

À quoi sert ce modèle ?

Avant d'acquérir un appartement ou une maison, de nombreuses visites s'imposent. Pour ne pas oublier les caractéristiques des biens visités (éléments positifs ou négatifs), il est important de se munir d'une fiche de visite.

La fiche de visite facilite la comparaison entre les différents biens et permet de ne pas oublier les questions essentielles à se poser ainsi que les points importants à vérifier : l’isolation thermique, la qualité de la charpente et des murs, la présence de moisissure, les charges de copropriété, la surface, le quartier etc.

Notice : Fiche de visite

Lors des visites, vous pouvez, avec l'autorisation du propriétaire, photographier l'intérieur du bien immobilier pour illustrer votre fiche de visite. Il peut également être utile de vous munir d'un mètre.

Pensez à effectuer au moins deux visites de chaque bien qui vous intéresse à des jours et des horaires différents.

Avant toute visite, il est important de fixer votre budget d'acquisition (prix du bien, frais de notaire, prêt, fonds propres etc.).

Formulaire

Fiche de visite

Date de visite : [date]

Annonce : [référence et date]

Nom de l'agence/ propriétaire : [indiquer]

Tél fixe : [indiquer]

Tél mobile : [indiquer]

Prix : [x] euros + [frais de notaire et frais d'agence]

État général

Maison

[oui/ non]

Appartement

[oui/ non]

‪Adresse du logement visité : [indiquer]

Année de construction : [indiquer]


Parfait

Bon

À rafraîchir

Gros travaux

État du terrain





État extérieur

(façades)





État des parties communes





État général du bien






Oui

Non

Parking



Ascenseur



Sécurité


Oui

Non

Digicode (code)

Interphone

Sécurité entrée commune





Porte blindée





Portail





Descriptif

Étage : [indiquer]

Surface total du logement : [x] m2

Surface Loi Carrez (copropriété) en m2 : [x] m2

Nombre de pièces : [indiquer]

Superficie du terrain (l × L) : [indiquer]


Oui

Non

Bornage



Servitude



Internet


Oui

Non

ADSL

Fibre

Éligibilité Internet





Diagnostics divers


Oui

Non

Commentaires

Amiante




Termites

(état parasitaire)




Plomb




États des risques naturels et technologies





A

B

C

D

E

F

G

Diagnostic de performance énergétique (DPE)








Chauffage


Oui

Non

Collectif



Individuel gaz



‪Individuel électricité



Eau et assainissement

‪Collectif : ballon de [x] litres


Oui

Non

Raccordement au réseau d'assainissement collectif



Fosse septique



Quartier


Oui

Non

Commentaires

Calme




Bruyant




Accès


Oui

Non

N° Ligne

Métro




Bus/ tram




Commodités à proximité


Oui

Non

Commentaires

École




Supermarché




Gare




Médecin




Banque




Pharmacie




Charges – frais divers

Charges de copropriété : [x] euros/ an

Ravalement prévu : [oui/ ‪non]

Taxe foncière : [x] euros/ an

Taxe d'habitation : [x] euros/ an

Chauffage : [x] euros/ an

EDF/ GDF : [x] euros/ an

Pièces

Pièces

Surface

Exposition

Sols/ murs/ plafonds

(type, état)


Chauffage/ isolation vitrage

Remarques

Entrée






Salon






Salle à manger






Cuisine






Cellier






Couloir






Chambre 1






Chambre 2






Chambre 3






Chambre 4






Salle de bain 1






Salle de bain 2






WC 1






WC 2






Garage






Cave






Balcon






Terrasse






Annexes






Observations générales

[Indiquer].

Fiche de visite en PDF

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