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Questions / Réponses

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Consommation, habitation, auto, souscrire un crédit cache parfois de mauvaises surprises. Des spécialistes vous aident à y voir plus clair.

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Dernières questions / réponses

locataire longue durée achat immobilier

Je suis locataire depuis plus de dix ans et souhaite acheter l'appartement que je loue. Y'a t-il une loi qui permet d'amortir le prix d'achat de l'appartement suite à une location de longue durée ? Merci

29/05/17

1 réponse d'expert

Les frais de notaire sont-ils les mêmes pour une grange que pour une maison ?

Bonjour, Désolé pour la question peut précise. Avec mon mari nous sommes en train d'acheter une grange. N'étant pas déclaré comme une habitation, nous devrons faire un changement de destination. Mais voilà, on se demande si les frais de notaire sont (...)

24/05/17

1 réponse d'expert

JP
comment un crédit d’impôt sur une maison que je rénove pour la retraite

locataire actuellement et propriétaire d'une maison que je rénove et qui sera la résidence principale à la retraite y a t il des crédits d’impôt?

24/05/17

1 réponse d'expert

Achat en indivision : peut-on retourner une seule rétraction ?

Bonjour, Pour un achat en indivision, doit-on retourner chacun une lettre de rétraction, ou bien peut-on envoyer une seule lettre signée par les deux époux ? Merci pour votre réponse.

22/05/17

2 réponses d'experts

JP
taxe sur plus value immobilière

je projette de vendre un terrain classé agricole de 2000 m2 au prix de 25000 euros, je l'ai eu par le biais d'une donation partage qui date de 31 ans. Le notaire m'as dit que j'allais payer une taxe sur la plus value car le prix dépasse 15000 euros. As (...)

21/05/17

4 réponses d'experts

JP
Comment puis-je obtenir un prêt immobilier malgré mes révélés bancaire plafonné

Mes relevés bancaires indiquent que j àtteind souvent mon plafonds. Et c'est la même chose pour mon conjoint.Cela sera t- il un frein pour obtenir mon prêt immobilier. C

19/05/17

1 réponse d'expert

ML
un contrat de location avec option d'achat

Bonjour, peut-on télécharger ou commander un kit contrat de location avec option d'achat merci

15/05/17

1 réponse d'expert

FC
Comment obtenir un pret immobilier étant à la retraite avec une pension de 2200

je vis seule avec une bonne retraite mais ayant un pret a la consommation de 18000,00 euro et avec un age avancé (59ans) pourrais-je faire un pret pour acheter l'appartement que j'occupe depuis 9ans.

13/05/17

1 réponse d'expert

ML
Application Pinel pour un local commercial transformé en local d'habitation

Bonjour, Je projette d'acheter un local commercial en copropriété pour le transformer en local d'habitation afin de loger ma mère. J'ai lu votre article sur le sujet. Il faudra faire plusieurs démarches, comme demander leur accord aux co-propriétaires et (...)

12/05/17

1 réponse d'expert

FC
Bonjour, comment obtenir le règlement de copropriété?

Propriétaire d'un appartement en février 2017, petite copropriété (8) géré par un syndic bénévole. Lors de l'achat de ce bien il ma été remis un dossier (projet de modification de l'état descriptif du règlement de copropriété de l'immeuble). ce dossier (...)

10/05/17

2 réponses d'experts

LB
MS
Quelles conditions suspensives mettre dans un compromis?

Bonjour suite à une contre visite, je pense faire une offre d'achat pour une maison de 2005 qui était en location auparavant. Puis-je faire mentionner éventuellement en condition suspensive, le bon fonctionnement d'une canalisation d'eau qui a été réparée (...)

09/05/17

2 réponses d'experts

A qui incombent certaines finitions ?

Bonjour,J'ai fait refaire un conduit de cheminée suite à un incendie dans une maison dont je suis propriétaire.La facture de l'artisan utilise les termes"création d'une cloison d'angle "pour un étageréalisation "coffrage du conduit" pour 2 autres étages.L (...)

08/05/17

1 réponse d'expert

Vendre sa maison en insalubrité irrémédiable ? TRAVAUX PLUS CHEZ QUE LA MAISON

Bonsoir si je vends ma maison à bas prix (pour pas qu'elle tombe en ruine l'hiver prochain ) suis-je dégager totalement de faire les travaux ? 2 ) Si je l'occupe moi même ,une semaine par mois , puis-je emmener qui je veut en ma compagnie? ma concubin (...)

06/05/17

1 réponse d'expert

BV
Litige avec notaire + syndic sur répartition eau froide suite achat appartement

Nous avons acheté un appartement à Paris en mars 2016 sans faire le relevé d'eau individuel. Le syndic nous réclame la somme de 5300€ au titre de la consommation d'eau 2015. La consommation d'eau 2014 était déjà très élevée. Nous ne le savions pas à l'ach (...)

06/05/17

1 réponse d'expert

LB
Propriétaire puis je habiter ma maison en insalubrité irrémédiable?

Bonjour Puis -je habiter dans ma maison rendue insalubre pour un cout de travaux dépassant le prix de la maison en tant que propriétaire ? avec eau et électricité Merci , mes salutations amicales

05/05/17

1 réponse d'expert

QUE SE PASSE T IL QUAND L OFFRE DE PRET EST DEPASSEE

bonjour j ai renvoyé mon offre de pret signé dans les temps . neamoins le delai du pret est depassé car delai d attente notaire extrement long ( congé , probleme de reception documents .... et arrivé a la signature de l acte( apres 5 mois d attente ) la r (...)

05/05/17

2 réponses d'experts

CO
Rétractation compromis de vente immobilière

Bonjour, Signature d'un compromis chez notaire, en présence de toutes les parties, le 6/04/2017, l'acheteur m'avertir par téléphone , le 3/05/2017, qu'il utilise son droit de rétractation . J'appelle le notaire pour explications, ce dernier confirme qu' (...)

05/05/17

2 réponses d'experts

Comment se passe la vente d'une maison dans une commune sans PLU ?

Bonjour,Nous possédons une maison que nous mettons en vente dans une commune sans Plan Local d'Urbanisme.L'agent immobilier nous a parlé d'une nouvelle loi du 27 mars 2017 qui concerne les communes sans PLU qui passent sous le régime du RNU.L'agent immob (...)

05/05/17

1 réponse d'expert

AP
A qui est la charge de la preuve - dégât des eaux ?

Bonjour,Un dégât des eaux est survenu dans mon appartement il y a 18 mois provenant de l'appartement de mon voisin à l'étage supérieur. Mon assurance m'a remboursé la partie mobilier mais rien au niveau des travaux. Après plusieurs relances en LR AR , on (...)

05/05/17

2 réponses d'experts

puis-je vendre une maison insalubre définitivement

Ma maison va être mis en insalubrité irrémédiablela valeur des travaux est 70000 euros valeur de la maison 35000 eurosil ne la louera pas , mais la retapera lui même c'est possible et toujours interessant? merci

05/05/17

1 réponse d'expert

Les plus actives

estimation frais de géometre

Bonjour,Pouvez vous me donner une idée du prix d'intervention d'un géomètre pour borner un terrain de 20m2?Merci.Respectueusement.Catherine Rolland

29/05/17

1 réponse d'expert

GK
Doit-on resigner un mandat (avenant) pour une baisse le prix de son bien ?

Bonjour, Mon appartement est mis en vente avec un prix de mandat assez élevé, conseillé par l'agence pour tester le marché. Si je dois baisser le prix, dois-je obligatoirement signer un avenant au mandat, ou puis-je dire à l'agence de laisser venir les p (...)

10/05/17

1 réponse d'expert

Comment obliger un acheteur à respecter son engagement d'achat de biens imm.

BonjourEn SEPT 2016 . M X m'a signé une offre d'achat de terrain agricole sans conditions suspensives. J'ai accepté cette offre. En janvier 2017 , les documents étaient prêt à la signature chez le notaire mais, sans raison, M X a repoussé la signature (...)

05/05/17

1 réponse d'expert

Peux t on contester les frais de notaire

bonjour dans une semaine je dois signer un acte de vente de terrain. Les frais de notaires ne sont pas identique au frais signé sur le compromis ila augmenter de 1000 euros. est ce legale? Dis t il prevenir ? a quoi correspondent les frais de pret que (...)

03/05/17

1 réponse d'expert

AP
Comment une pompe à chaleur peut-elle modifier le prix d'une maison? Merci!

Bonjour, Je veux mettre ma maison en vente et je voudrais savoir si l'existence d'une pompe à chaleur peut influer sur le prix? Merci d'avance pour votre réponse.

02/05/17

1 réponse d'expert

Que faire pour acheter une maison dans laquelle l'électricité est coupée?

Bonjour, je vais effectuer une contre visite pour une maison de 2005 que je pense acquérir. La maison était en location et pour faute de non-paiement de la part des locataires, l'électricité a été coupée ( je pense qu'il en est de même pour le gaz et l'ea (...)

02/05/17

4 réponses d'experts

ED
POURQUOI LE NOTAIRE MET IL DU TEMPS POUR FIXER UN RDV ?

Le 15 avril 2017, nous avons visité une maison à ce jour nous avons pas signé le compromis de vente, j'ai contacté le notaire,il me demande d'attendre il lui manque une procuration, c'est si long pour signer le compromis de vente? Dans l'attente de vous (...)

30/04/17

2 réponses d'experts

Estimation : maison 100 m² affichée 120m²

Bonjour, Nous sommes en pleine réflexion sur l'achat d'une maison affichée avec une superficie habitable de 120 m², or dans le diagnostic il est écrit 100 m². Après recherche il apparaît que la partie en sous sol une pièce de 20 m² (cuisine d'été + petit (...)

28/04/17

2 réponses d'experts

JP
Bonjour ,nous devions acheter un terrain

Bonjour ,nous avons achetez une division parcellaire du terrain du propriétaire ,nous passons part un constructeur. Nous avons tout de favorable L'accord de permis les offres de prêt de la banque .On avez rendez-vous chez le notaire pour la signature et (...)

27/04/17

1 réponse d'expert

Mon banquier refuse d'assurer mon prêt, quelle est la solution ?

J’ai subit il y 2 ans un petit AVC qui est aujourd'hui sans conséquence sur ma santé.Je souhaite faire l'acquisition d'un appartement et je souhaite contracter un prêt immobilier. J’ai passé plusieurs entretiens avec mon banquier, et je lui bien sur parlé (...)

26/04/17

2 réponses d'experts

Divorce immobilier difficulte reclamation

Suite divorcé mon fils rachete m'a part de maison peut-il me réclamer devant notaire de réduire la somme pour des travaux effectués dans la maison bien qu' il vit depuis 20ans sans payer de loyer? Merci

21/04/17

1 réponse d'expert

Vente de mon patrimoine après division en deux lots : Maison + terrain, terrain

mon voisin est ok pour acheter la parcelle de terrain. La maison ainsi qu'un peu de terrain feront l'objet d'une autre opération. La future parcelle est constructible (zone UH et terrain divisible) Ma crainte est la suivante : une fois les démarches eff (...)

19/04/17

1 réponse d'expert

ab
comment faire pour resilier un compromis de vente

suite a un compromis de vente pour un terrain je souhaite le resilier car la date indiquee sur celui-ci est depassee et le notaire est inaccessible,comment puis -je faire ?cordialement

19/04/17

1 réponse d'expert

JP
Voudriez-vous m'informer sur achat immobilier en Suisse par un no resident,USA

information relative impots a payer imposé par gouverment federal et catonale Amount exigé pour survivre en Suisse et autre exigence d'impositions pour a sujet Americain voudrant vivre en Suisse.

18/04/17

1 réponse d'expert

FC
le délai de l'offre d'achat accéptée comprend t il la signature du compromis?

Bonjour, J'ai accepté au prix une offre d'achat pour la vente d'une maison qui était valable 7 jours. A la signature du compromis 15 jours plus tard les acheteurs n'ont pas voulu verser de séquestre alors qu'ils faisaient un prêt de 105 % donc aucun app (...)

18/04/17

2 réponses d'experts

JP
Quel risque vis à vis de l'urbanisme pour combles amenagés mais non déclarés ?

Mes parents ont fait construire leur maison il y a plus de 30 ans et veulent desormais la mettre en vente mais leurs combles n'ont jamais été déclarés.. Quels sont les risques au niveau des services de l'urbanisme ?

17/04/17

5 réponses d'experts

JP
pA
EB
peut-on, pacsés, acheter en indivision avec reconnaissance de dette ?

Bonjour, Je souhaite acheter un bien avec mon compagnon, nous allons nous pacser. J'ai acheté seule il y a quelques années une maison, et mes mensualités actuelles de remboursement correspondent à 30 % de mon salaire : je ne peux donc plus emprunter pou (...)

16/04/17

1 réponse d'expert

FC
Comment rectifier le compromis de vente ?

Bonjour , nous avons signé 1 compromis de vente pour l' achat d'1 appartement , nous devons rembourser au prorata la taxe foncière , mon mari , âgé de 68 ans bénéficiant d' 1 abattement de 100 euros en raison de son âge et du montant de nos revenus peut (...)

14/04/17

1 réponse d'expert

Comment faire fonctionner la garantie de parfait achèvement des travaux ?

Bonjour,Nous avons aménagé début décembre 2016 dans notre maison, construite par un constructeur de maisons individuelles.peu de temps après nous avons remarqué la présence d'odeurs anormales au niveau de nos toilettes du rez-de-chaussée.Quels recours avo (...)

13/04/17

1 réponse d'expert

GD
Peut-on acheter un bien en tant que résidence principale pour le louer ?

Bonjour tout le monde. Je suis perdue alors je tente ma chance ici. Je souhaite être propriétaire depuis longtemps, nous voulions acheter notre résidence principale dans le village où nous habitons actuellement avec mon conjoint, cela ne s'est pas fait. N (...)

08/04/17

1 réponse d'expert

AB

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