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Questions / Réponses

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un couple peut-il avoir chacun un bien principal

je voudrais acquérir un appart sur mende mais en résidence principale es je le droit étant donné qu'on a avec mon mari une maison à florac

27/03/17

1 réponse d'expert

la fuite d'eau dans une pièce peut-il être reconnu comme vice-caché?

Bonjour,nous avons acquis il y a dix mois une maison ancienne, il y a quelques jours lors de fortes précipitations nous avons remarqué une fuite d'eau en deux endroits dans une pièce provenant de la toiture. Nous avons essayé de voir d'où venait cette fui (...)

26/03/17

1 réponse d'expert

vc
quelle est la responsabilité du notaire?

J'ai acheté un appartement neuf dans une copropriété. Le notaire n'a pas mentionné sur l'acte de vente l'existence d'une procédure en cours contre le promoteur-constructeur qui a débouché sur un arrêt en appel ordonnant la démolition de deux étage de l'i (...)

17/03/17

4 réponses d'experts

CR
Je souhaite acheter une maison ancienne, comment vérifier l'état de la toiture ?

Je suis à la recherche d'une maison à acheter et dans l'ancien, on nous dit souvent de vérifier l'état de la toiture.

16/03/17

5 réponses d'experts

que puis je négocier pour un pret à la banque ?

Bonjour Je souhaite acheter une maison et je souhaite négocier le prêt proposé par la banque ; le taux est de 1,25 % sans assurance et sont venus s'ajouter des frais bancaires. Puis je négocier ? sur quoi exactement ? (les frais ? le taux ?). Merci bea (...)

14/03/17

2 réponses d'experts

qui paie le desamiantage ?

Bonjour Je souhaite acheter une maison pour la mettre à la location et qui présente après diagnostic par un professionnel agréé de l'amiante sous le lino au sol mais celui-ci n'est pas abimé. Je souhaite mettre en location cette maison. Suis je obligée d (...)

14/03/17

4 réponses d'experts

LB
plus value immobiliere :part de celui qui a apporte l'affaire ?

Merci de votre gentillesse! J'ai trouvé une super affaire immobiliere(un appart à rénover),j'ai signé une promesse de vente que j'ai faite enregistrée au centre des impots et donné 1000 frcs ,n'ayant pas d'argent ,j'ai demandé à mon pere de s'occuper du (...)

12/03/17

1 réponse d'expert

PH
Comment savoir qui dois signer l'acte du notaire lors de l'achat de bien?

nous ne sommes pas marié et souhaitons acheter une maison. mon conjoint met les fond-propres quand à moi c'est uniquement pour le revenu annuel que je fais fois. qui dois signer l'acte du notaire?

10/03/17

2 réponses d'experts

AP
Offre au prix prioritaire ?

Bonjour, j'ai visité un appartement qui m'a énormément plus. J'ai fait une offre en dessous du prix demandé. L'agent immobilier m'a rapp en me disant qu'il a eu une offre au prix mais que comme j'ai ete la premiere à faire une offre je suis prioritaire s (...)

02/03/17

1 réponse d'expert

comment repurger la loi SRU ?

Bonjour j'aimerai savoir si il est possible de repurger la loi SRU sur une promesse de d'achat que j'ai signé le mois de Décembre ; en effet il y a une différence de 89m² entre la description du bien à la signature du compromis de vente et au projet final (...)

01/03/17

2 réponses d'experts

2 offres d'achat immobilier dans 2 agences différentes

Bonjour, Je viens de faire (samedi) une offre au prix pour un appartement. L'agent immobilier (agence A) m'appelle aujourd'hui et me dis qu'une autre offre (via une autre agence B) a été faite et acceptée par le vendeur, en dessous du prix de vente et 2 (...)

21/02/17

1 réponse d'expert

Comment verser une commission immobilière à des intermédiaires ? professionnels

Bonjour, Nous avons une carte de transaction immobilière et nous sommes en train de développer la vente de produit comme, l'hôtellerie, les immeubles, ensemble immobilier professionnel, centres commerciaux etc... Toutefois, nous sommes confronté réguliè (...)

17/02/17

3 réponses d'experts

JP
Questions relatives à un projet de compromis de vente.

Bonjour Madame/Monsieur,Questions relatives à un projet de compromis de vente.De quoi doit-on se méfier - ou à quoi faut-il être très attentif- lorsqu’on est en possession d’un projet de compromis de vente rédigé par le notaire du vendeur ?Le projet ne (...)

16/02/17

3 réponses d'experts

JP
Changer mon assurance emprunteur

Bonjour, Nous avons un crédit immobilier contracté en décembre 2013 avec mon assurance emprunteur souscrite chez la même banque (assurance du groupe) et l'assurance emprunteur de mon épouse souscrite chez une assurance extérieur, nous venons de renégoci (...)

16/02/17

2 réponses d'experts

Refus de vente d'un bien est elle possible?

Bonjour, Nous avons visité un bien immobilier et avons fait l'offre au prix le jour même et demandé la documentation technique qui ne nous a pas été remise lors de la visite ( diagnostics, les Pv de l'AG). L'agence immobilière semblait surprise et nous a (...)

11/02/17

1 réponse d'expert

quel professionnel peut-on contacter pour effectuer une contre visite ?

Nous avons visité un maison qui nous a plu mais étant sur un premier achat, nous souhaiterions si cela existe pouvoir faire une contre visite avec un professionnel afin qu'ils nous aiguille sur ce qui va ou pas au sein de la maison. Merci par avance, (...)

07/02/17

1 réponse d'expert

construction d'une cabane sur pilotis

peut on construire une cabane sur pilotis sur un terrain agricole? merci

06/02/17

1 réponse d'expert

AP
ruine cadastrée sur zone agricole

peut on considérer une ruine cadastrée comme un batiment existant ? merci par avance des réponses cordialement

06/02/17

1 réponse d'expert

Puis-je changer d'agence immobilière pour l'achat d'un même appartement ?

J'ai signé un bon de visite avec une agence immobilière pour un appartement le 4 février. Le 6 février je découvre le même appartement dans une autre agence avec un prix affiché inférieur de 1000 euros, ce qui est beaucoup plus intéressant financièrement. (...)

06/02/17

2 réponses d'experts

JP
AI
Quel recours après achat quand une extension n'a pas fait l'objet d'un PC?

Bonjour, cela fait un peu plus de 3 ans que nous avons acheté une maison individuelle.je suis en pleine demande préalable de travaux pour la construction d'une piscine creusée et c'est en fournissant les documents et mesures de la maison que je me rend co (...)

31/01/17

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JP

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Comment bénéficier d'aides aux travaux dans une maison sans louer réellement ?

Bonjour, je suis propriétaire en Midi Pyrénées et j'achète une maison secondaire en Bretagne pour y avoir un pied-à-terre en vacances. Je vais faire des travaux d'isolation, d'électricité et dans un second temps pour le changement des huisseries. Je ne pe (...)

07/03/17

1 réponse d'expert

ab
Combien de temps le notaire garde t-il l'argent de la vente de ma maison ?

combien de temps le notaire peut garder l'argent de la vente de ma maison.

15/02/17

1 réponse d'expert

AF
À qui revient l'argent de l'assurance du prêt immobilier en cas d'ITT?

Bonjour,Avec mon mari nous avons acheté une maison 4 jours "avant" notre mariage, de ce fait elle ne rentre pas dans le contrat de mariage ( d'ailleurs nous n'en n'avons pas fait car nous sommes sous le régime de la communauté réduite aux acquêts). Donc m (...)

06/02/17

2 réponses d'experts

NA
CP
Vente immobilière, estimation des meubles vendus avec le bien : existe-t-il un plafond de prix ?

Bonjour, Nous allons signer un compromis de vente d'une maison dans une résidence. Cette maison est vendue avec les meubles de la cuisine, une cabane d'extérieure et d'autres petits meubles. Nous allons rajouter dans le compromis de vente, l'estimation (...)

05/02/17

1 réponse d'expert

OS
Peut-on demander des intérêts à un notaire ?

Bonjour, Ma maison a été vendue en 2012, après mon divorce. Elle m'appartenait ainsi qu'à mon ex-épouse. Du fait de difficultés pour la répartition du prix, une décision de justice a été prise en décembre dernier. Puis-je demander des intérêts au notai (...)

02/02/17

1 réponse d'expert

JP
Usufruit et nue propriété : tante et neveu

Bonjour Célibataire,sans enfants,63 ans,je souhaiterais faire l'acquisition d'un appartement (53000+2000 meubles)dont je conserverais l'usufruit et céderais la nue propriété au fils de ma soeur,41 ans. Pour ce faire,je lui fais un don de 31865 euros(ave (...)

01/02/17

1 réponse

qui dois payer la cloture sur un terrain dont un est construit et l autre non?

J ai besoin de cloturer mon terrain et l autre parcelle du terrain n a pas encore de construction pour l instant? puis je cloturer mon terrain sans soucis? dois je demander l avis du proprietaire de l autrre parcell? Si la cloture ne lui plaie pas a t ell (...)

01/02/17

1 réponse d'expert

Erreur de l'agent immobilier sur frais de notaire

Bonjour L'agent immobilier nous a présenté un appartement de moins de 5 ans et nous a dit que le bien était avec frais de notaire réduit. Nous avons signé le compromis de vente avec le calcul des frais de notaire a taux réduit, mais sur  cette ligne il a (...)

01/02/17

1 réponse d'expert

JT
Comment se désister d'une offre d'achat

Bonjour, Sur un gros coup de cœur et un peu la "pression" d'un agent immobilier on s'est empressés avec mon mari de faire une proposition d'achat écrite avec un délai de réponse fixé. Nous avons eu oralement l'acceptation du vendeur, mais pas encore reçu (...)

01/02/17

1 réponse d'expert

Offre verbale ou écrite

_ bonjour, Nous sommes interessé par un terrain mis en vente à 15000euros une 1ere offre verbal a été deposé par un acheteur A chez le notaire à 6000 euros. le vendeur m'en a informé, _ j'ai fait une offre verbale au vendeur à 13000 euros, ce (...)

01/02/17

4 réponses

Un ou deux notaires pour promesse de vente?

Bonjour, j envisage d acheter un terrain constructible a 29000 euros. Le notaire du vendeur m annonce un tarif de 3700 euros de frais. J ai contacte un autre notaire qui m annonce un tarif de 3000 euros. Il me propose de me representer chez le notair (...)

01/02/17

1 réponse d'expert

LR
Annulation d'une offre d'achat après acceptation

Bonjour,voila ma conjointe et moi avons accepté une offre d'achat d'un mandataire. Le mandat a été signé et en même que l'offre. Nous avons annulé le mandat par LAR dans les 7 jours de réflexion prévu.Cependant l'offre est elle toujours valable da (...)

01/02/17

7 réponses

Loyers non reversés au propriétaire par une agence immobilière

J'ai un appartement loué dont la gestion locative est confiée à une agence. Le locataire paie régulièrement ses loyers mais l'agence ne me les reverses pas depuis trois mois. Hors le courrier recommandé qui sera sans doute sans réponse, quels sont les mo (...)

01/02/17

1 réponse d'expert

FC
achat de maison d un conjoint seul avant le divorce, communauté?

Nous sommes séparés de fait, Monsieur vit dans la 1 ere maison, moi dans la seconde, toute les 2 font parties des biens de la communauté, plus d'emprunts sur aucuns biens. Je veux vendre la mienne vite avant d'entamer un divorce à l’amiable , et veux ache (...)

01/02/17

1 réponse d'expert

FC
J'ai acheté une maison et j'ai constaté que la toiture est defectueuse que faire ?

Bonjour, jai acheter une maison ancienne renover et jai constater que la toiture est defectueuse ont doit signer la vente que faire sil vous plait

01/02/17

1 réponse d'expert

LB
est ce juste

Bonjour, lorsque ,j ai connu mon épouse celle ci était propriétaire  d une maison depuis 2005 je suis venu vivre avec elle en janvier 2010 pour que ce bien soit a 50/50 a chacun je lui ai propose d apporter dans la communauté le montant des frais de no (...)

01/02/17

1 réponse d'expert

Déduction d'impots prêt

je viens de souscrire d'un prêt pour l'achat d'une maison ancienne pour mes fils. Aurais'je droit à une déduction d'impots

01/02/17

1 réponse

Retard dans la livraison de l'appartement type VEFA

Bonjour,J'ai acheté un appartement type VEFA dont la remise des clefs était prévue pour le 4 ème trimestre 2016. Le 18 août par mail envoyé au responsable clientèle, j'ai demandé la date de remise des clefs pour pouvoir installer les éléments de cuisine (...)

01/02/17

1 réponse d'expert

Frais de notaire pour achat de maison

Bonjour , je voudrais acquérir une maison ancienne d'une valeur de 160 000 euros .A combien se montent les frais liés à ,cet achat ? 

01/02/17

1 réponse

compromis signé mais désaccord

Bonjour Merci pour votre réponse Il est donc tout à fait possible de demander par le Notaire au vendeur de revoir le prix de vente moins le calcul de ma quôte part relative aux travaux de ravalement de façade ? Il n'est donc pas trop tard à 8 jours de (...)

01/02/17

1 réponse d'expert

LB

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